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根據各個(gè)規範标準對(duì)既有(yǒu)房(fáng)屋檢測α♥★∑需求，整理(lǐ)了(le)常見(jiàn)的(de)房(≠∏fáng)屋檢測鑒定類型，主要(yào)有(yǒu)：
• 房(fáng)屋安全性檢測鑒定 • 房(fáng)屋抗震能(néng)力鑒定 ×& • 周邊施工(gōng)影(yǐng)響檢測 • 房(fáng)屋完損狀況檢測（可(kě)靠性檢測） ₹;• 危險性檢測鑒定 • 災後房(fáng)屋檢測鑒定 ₽≥ "• 承重能(néng)力檢測鑒定 • 振動測試 • 其他(tā)專項檢測
1 房(fáng)屋安全性檢測鑒定
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安全↔∞狀況而進行(xíng)的(de)檢測： 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全狀況₹≤✘進行(xíng)綜合評定。 |
檢測內(nèi)容：
1）房(fáng)屋建築結構情況的(de)檢測與複核（± 無結構圖紙(zhǐ)需測繪）；
2）房(fáng)屋主要(yào)結構材料強度的(de)檢測；
3）房(fáng)屋相(xiàng)對(duì)不(bù)均勻沉降π✔和(hé)傾斜情況的(de)檢測；
4）房(fáng)屋損傷狀況檢測；
5）房(fáng)屋改造方案及使用(yòng)荷載的(d δ∏<e)調查分(fēn)析；
6）房(fáng)屋結構安全性的(de)分(fēn)析與評定（不(bù↔γΩπ)考慮地(dì)震作(zuò)用(yòng)力或抗震措施下(xià)承載>力驗算(suàn)）；
7）對(duì)存在的(de)問(wèn)題提∑¥& 出處理(lǐ)建議(yì)。
2 房(fáng)屋抗震能(néng)力鑒 定
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安∑γ全狀況而進行(xíng)的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能(néng)變更及荷載變∑÷±化(huà)等需進行(xíng)檢測，為(wèi)設計(jì)®✘≥σ提供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(xíng)結構計(j®↔ì)算(suàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對(duì)結構的(de)現πγ→(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行(xín©↕g)了(le)解，為(wèi)結構分(fēn)析α$提供依據； 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全狀況&✘進行(xíng)綜合評定。 |
檢測內(nèi)容：
1）建築結構情況的(de)檢測與複核；
2）房(fáng)屋相(xiàng)對(duì)不(bù)均勻沉☆§✘降和(hé)傾斜情況的(de)檢測；
3）房(fáng)屋主要(yào)結構材料強度的(de)檢測；
4）房(fáng)屋損傷狀況的(de)檢↑φ©<測；
5）房(fáng)屋改造方案及未來(lá✔β✔i)使用(yòng)荷載的(de)調查分(fēn)析；
6）不(bù)考慮地(dì)震作(zuò)用(yòng)下(xià)房(&✔fáng)屋結構安全性的(de)分(fē≈♦©n)析與評定；
7）房(fáng)屋結構抗震性能(nén♥'≤g)鑒定（包括抗震措施鑒定和(hé)抗震承載力驗算(suàn)）；
8）對(duì)可(kě)能(néng)存在的(de)問(wèn)題提₹α£出處理(lǐ)建議(yì)。
3 周邊施工(gōng)影(yǐng)響檢測
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安★Ω全狀況而進行(xíng)的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能(néng)變更及荷載變☆₹π✘化(huà)等需進行(xíng)檢測，為(wèi)設計(jì)提供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(xíng)結構計(jì)算(s±♥uàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包πφ≈"括對(duì)結構的(de)現(xiàn₩©✘)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行(xíng™™)了(le)解，為(wèi)結構分(fēn)析提供依據； 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全狀況進行(xδ↑γíng)綜合評定。 |
檢測內(nèi)容：
1）房(fáng)屋建築結構情況的(de)調查（ ∏結構體(tǐ)系、及沉降縫等）；
2）房(fáng)屋相(xiàng)對(duì)不(bù)均勻沉降和(↑§↕hé)傾斜情況的(de)檢測；
3）房(fáng)屋損傷情況的(de)檢測（針對(duì)地(dì)鐵(tiε<✘ě)、房(fáng)屋通(tōng)道(dào)等深β<↔♥基坑施工(gōng)對(duì)房(fáng)屋的(de)影(yǐ↓©±≠ng)響）；
4）相(xiàng)鄰工(gōng)程概況的(de)調查（是(∑★shì)否符合規範的(de)要(yào)求）；
5）分(fēn)析房(fáng)屋變形敏感部位，布σ☆€€置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值（相(xiàng)鄰工×→(gōng)程施工(gōng)前）；
6）提出沉降、傾斜及裂縫監測報(bào)警值★✔✘；
7）對(duì)存在的(de)問(wèn)題提出處理(lǐ)建議(yì)。 ≠×
4 房(fáng)屋完損狀況檢測（可(kě)靠性檢測）
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安全狀況而進行(xíng)的(★₽de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能(nén&☆÷™g)變更及荷載變化(huà)等需進行(xí≥₹≥ng)檢測，為(wèi)設計(jì)提供 ™♣依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(xíng)結構計(₹♥jì)算(suàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對(duì₽₹)結構的(de)現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行(xíng♦∏ )了(le)解，為(wèi)結構分(fēn)析提供依據； 5）終需對(duì)結構的(de)整體(£ £tǐ)安全狀況進行(xíng)綜合評定。 |
檢測內(nèi)容：
1）基本情況調查，對(duì)房(fáng)屋的(de)結構現(xiàn) ¥₹狀進行(xíng)調查；
2）對(duì)原房(fáng)屋進行(xíng)↓<建築平面測繪；
3）房(fáng)屋現(xiàn)場(chǎng)勘 &查、記錄，有(yǒu)無破損、開(kāi)裂、變形、滲漏等種種現(xiàn)象→₩β↔存在；
4）房(fáng)屋變形測量，房(fáng)屋♠φ&使用(yòng)多(duō)年(nián)後的☆δ (de)傾斜情況測量觀察；
5）編制(zhì)完損狀況檢測報(bào)告，給出鑒定結論與>λ↔處理(lǐ)意見(jiàn)及建議(yì)。
5 危險性檢測鑒定
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結¥$構安全狀況而進行(xíng)的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能÷<(néng)變更及荷載變化(huà)等需進行(xíng)檢測，為(←♥"wèi)設計(jì)提供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(xíng)結構π₩計(jì)算(suàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對(duì)結構φβ的(de)現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、≥≥σ材料等）進行(xíng)了(le)解，為(wèi)結構分(fēn)析提供依據；€↕ 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全狀況進行(xíng)綜←'✔合評定。 |
檢測內(nèi)容：
1）房(fáng)屋建築結構情況的(de)調查與檢測；
2）房(fáng)屋完損情況的(de)檢測；
3）結合現(xiàn)場(chǎng)調查與檢∑¶ γ測情況，對(duì)于房(fáng)屋危險性等級進行(✔♥£xíng)評定；
4）針對(duì)房(fáng)屋存在的(→>de)問(wèn)題，提出處理(lǐ)建議(yì)；
5）編制(zhì)檢測、鑒定報(bào)告。
6 災後房(fáng)屋檢測鑒定
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安全狀況而進行(x≈>íng)的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功≥₹能(néng)變更及荷載變化(huà)等需進行(xíng)檢測，為φ♣☆'(wèi)設計(jì)提供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(π¶xíng)結構計(jì)算(suàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對"€(duì)結構的(de)現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料₹×φ等）進行(xíng)了(le)解，為(wèi)結構分(®✔©fēn)析提供依據； 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全 Ω狀況進行(xíng)綜合評定。 |
7 承重能(néng)力檢測鑒定
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安≥™•全狀況而進行(xíng)的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能(néng≤☆±σ)變更及荷載變化(huà)等需進行(xíng)檢測，為(wèi)設計(jì)♥∏提供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進☆×行(xíng)結構計(jì)算(suàn)分(fēnβ'σπ)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對(duì)結構的(de)現(x∑$iàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行(★≈λxíng)了(le)解，為(wèi)結構分(fēn)析提供依據； & 5）終需對(duì)結構的(de)整體(tǐ)安全狀況進行(xíng)綜合評'↕"¶定。 |
檢測內(nèi)容：
1） 房(fáng)屋建築、改擴建和(hé)使用(yò ↕↔™ng)情況等曆史資料；
2） 房(fáng)屋建築結構尺寸複核；
3） 房(fáng)屋主要(yào)受力構件(jiàn)材料££強度檢測；
4） 檢測房(fáng)屋的(¥™∑de)主要(yào)結構件(jiàn)的(de)完損狀況÷λπ，如(rú)開(kāi)裂、變形、破損等的(de)分(fēn)布範圍；☆∞≠↓
5） 依據現(xiàn)場(↓σchǎng)檢測情況建模分(fēn)析，承≠₹載力驗算(suàn)；
6） 提出合理(lǐ)的(de)處理(lǐ)意見(♠↔♦jiàn)和(hé)結構加固的(de)建議(yì)。
8 振動測試
| 1）為(wèi)了(le)解房(fáng)屋結構安全狀況而進行(xíng)Ω≠的(de)檢測： 2）因房(fáng)屋修繕、使用(yòng)功能(néng)變γ∑'更及荷載變化(huà)等需進行(xíng)檢測，為(wèi)設計(jì)提±εδ∏供依據； 3）包括結構檢測和(hé)安全評估，需進行(x>α≥βíng)結構計(jì)算(suàn)分(fēn)析； 4）現(xiàn)場(chǎng)檢測包括對(duì)結構的(de)現(x≤♦<÷iàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行(xíng)了(le)解， σ"β為(wèi)結構分(fēn)析提供依據； 5）終需對(duì)結構的(de)整體(≠≤☆tǐ)安全狀況進行(xíng)綜合評定。→♠ |
檢測內(nèi)容：
1）房(fáng)屋建築結構情況的(de)調查；
2）房(fáng)屋振動與設備振動的(de)測試；
3）房(fáng)屋相(xiàng)對(duì)不(bù ≤ )均勻沉降和(hé)傾斜情況的(de)檢測；
4）房(fáng)屋損傷狀況的(de)檢測及完損等級的(d←δe)評定；
5）損傷原因及其對(duì)結構安全性影(yǐng)響的(d®©→e)分(fēn)析；
6）對(duì)存在的(de)問(wèn)題提出處理(lǐ)建議(y★≠ì)。
9 其他(tā)專項檢測
1）不(bù)屬于以上(shàng)類型的(de)檢測，主要α∞ (yào)為(wèi)專項委托內(nèi¶ <$)容的(de)檢測；
2）包括司法鑒定、保險公司委托的(de)檢測；
3）還(hái)包括其他(tā)專項檢測，如(rú)材料檢測、↕₩•變形檢測、滲水(shuǐ)檢測、外(wài)牆空(kōn §g)鼓等某一(yī)項檢測。
